Require landlords who charge a rent lower than the maximum amount to offer that rent as the base rent for as long as the same tenant resides in the apartment (A.465);

Extend from three years to six years the length of time a landlord must own the rental property before the owner is eligible to apply for a hardship rent adjustment (A.8668);

Limit a building owner’s ability to recover a rent-regulated apartment for personal use (A.1685);

Reduce the amount of rent increase after a vacancy from 20 percent to 10 percent and limit the number of allowable increases per year (A.1686);

Permit the declaration of an emergency pursuant to the Emergency Tenant Protection Act (ETPA) for rental housing accommodations located in buildings covered by a project-based assistance contract pursuant to Section 8 of the U.S. Housing Act of 1937 (A.1687);

Extend the length of time over which major capital improvement (MCI) expenses may be recovered and require that rent surcharges authorized for MCIs cease when the cost of the improvement has been recovered (A.1928);

Repeal vacancy decontrol of apartments renting at $2,000 per month or more, and recapture all formerly rent-regulated apartments that rented for less than $5,000 per month in New York City or $3,500 per month outside the city (A.2005);

Limit individual apartment improvement rent increases to 1/84th of the cost and establish criteria relating to review of individual apartment improvements by tenants and the Division of Housing and Community Renewal (A.5316-A); and

Require building owners to provide notice to the unit’s new tenants if a unit was deregulated due to vacancy decontrol (A.7598).

Requerir que los caseros que cobren alquileres más bajos que el máximo permitido ofrezcan esa renta como la renta base mientras el mismo inquilino resida en el apartamento (A.465);

Extender de tres a seis años el tiempo que un casero puede ser dueño de una propiedad de alquiler antes de que sea elegible para solicitar un ajuste de alquiler debido a dificultad económica (A.8668);

Limitar la habilidad del dueño del edificio para retomar un apartamento de renta regulada para uso personal (A.1685);

Limitar la habilidad del dueño del edificio para retomar un apartamento de renta regulada para uso personal (A.1686);

Permitir la declaración de una emergencia según la Ley de Protección de Emergencia para Inquilinos (ETPA) para viviendas de alquiler localizadas en edificios cubiertos por un contrato de asistencia según la Sección 8 de la Ley de Vivienda de los EE. UU. de 1937 (A.1687);

Extender el tiempo en que se podrían recuperar los gastos de mejoras capitales (MCI) y requerir que los sobrecargos de renta autorizados para cubrir las mejoras cesen cuando su costo haya sido recuperado (A.1928);

Revocar la eliminación de control en apartamentos que queden vacantes y que se renten por $2,000 al mes o más, y recuperar todos los apartamentos con rentas antes reguladas que se alquilaban por menos de $5,000 al mes en la ciudad de Nueva York, o $3,500 al mes fuera de la ciudad (A.2005);

Revocar la eliminación de control en apartamentos que queden vacantes y que se renten por $2,000 al mes o más, y recuperar todos los apartamentos con rentas antes reguladas que se alquilaban por menos de $5,000 al mes en la ciudad de Nueva York, o $3,500 al mes fuera de la ciudad (A.5316-A); y

Requerir que los dueños de edificios provean avisos a un nuevo inquilino si a la unidad se le eliminó la regulación debido a la eliminación de control en apartamentos que queden vacantes (A.7598).