El miércoles 26 de agosto, el gobernador David Paterson firmó en ley el proyecto de ley de la Asamblea 08842 (Capítulo Núm. 408), presentado por el asambleísta Marcos A. Crespo (D-Bronx), con relación a los préstamos pequeños para propietarios de viviendas múltiples con el fin de eliminar las condiciones deficientes o insalubres y los préstamos a propietarios ocupantes de una a cuatro unidades privadas y unidades de vivienda múltiple.
Según informaron Manny Fernández y Jennifer Lee en un artículo del New York Times publicado el 15 de julio, (Struggling Landlords Leaving Repairs Undone) muchos propietarios tienen dificultades para pagar sus hipotecas y dejan sus propiedades en condiciones deplorables, lo cual deja a los inquilinos en condiciones de vida deficientes.
Esta legislación, apoyada en el Senado por el Líder de la Mayoría y presidente de la Comisión de Vivienda del Senado, el senador Pedro Espada Jr., (D-Bronx), aclarará el lenguaje de la Ley de Financiamiento de Vivienda Privada para permitir que los préstamos pequeños según el artículo 8A y 8B se extiendan por un periodo de treinta años. Los préstamos por plazos más cortos podrían aumentar el servicio de la deuda más allá de la cantidad que puede aguantar el registro de arrendamiento de la propiedad.
“Muchos inquilinos en mi distrito han planteado que los propietarios no están manteniendo y reparando los apartamentos adecuadamente. A su vez, los propietarios sostienen que las rentas apenas alcanzan para cubrir los pagos hipotecarios. Esta ley aclarará el lenguaje para proporcionar a los propietarios el apoyo financiero que necesitan para atender las preocupaciones de los inquilinos con ingresos bajos”, dijo el asambleísta Crespo.
El Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda de la Ciudad de NY, que administra los programas de Préstamos 8A y 8B, expresó la necesidad de asegurar que estos préstamos de rehabilitación con intereses bajos destinados a propiedades que se rentan a inquilinos con ingresos bajos sean más accesibles y financieramente posibles. El año pasado, los préstamos otorgados dentro del programa 8A afectaron la reparación de más de 3600 unidades en la ciudad. Ahora, los programas Mitchell Lama aprovechan cada vez más este recurso.
Para más información, comuníquese con el asambleísta Crespo al (718) 893-0202.
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